登録実務講習 | 公益財団法人不動産流通近代化センター

テキストは宅地建物取引の実務に関する知識を具体的事例をまじえて分かり易く解説し、宅建主任者に必要な基礎知識を修得できる内容です。DVDは受付から決済、引渡しまでの媒介業務をドラマ仕立てで説明。また、「練習問題（解答付）」で習熟度や学習ペースを把握し、自己判断をすることができます。（解説については、「媒介業務がよくわかる宅地建物取引業務の知識」を参照）
※DVDはDVDビデオ対応のプレーヤーで再生してください。

媒介業務がよく分かる宅地建物取引業務の知識/背景・趣旨がよくわかる不動産税制の手引/練習問題（解答付）/DVD

科目	内容
取引主任者制度に関する科目	取引主任者制度の概要取引主任者の役割及び義務
宅地又は建物の取引実務に関する科目	受付、物件調査及び価格査定の実務に関する事項媒介契約に関する事項宅地又は建物の取引に係る広告に関する事項宅地又は建物の取引条件の交渉に関する事項宅地建物取引業法第35条第1項及び第2項の書面の作成に関する事項宅地又は建物の取引に係る契約の締結に関する事項宅地又は建物の取引に係る契約の履行に関する事項宅地又は建物の取引に係る資金計画及び税務に関する事項紛争の防止に関する事項

科目

内容

取引主任者制度に関する科目

取引主任者制度の概要
取引主任者の役割及び義務

宅地又は建物の取引実務に関する科目

受付、物件調査及び価格査定の実務に関する事項
媒介契約に関する事項
宅地又は建物の取引に係る広告に関する事項
宅地又は建物の取引条件の交渉に関する事項
宅地建物取引業法第35条第1項及び第2項の書面の作成に関する事項
宅地又は建物の取引に係る契約の締結に関する事項
宅地又は建物の取引に係る契約の履行に関する事項
宅地又は建物の取引に係る資金計画及び税務に関する事項
紛争の防止に関する事項

教材到着～7日目頃

まずは「DVD」を視聴して、媒介業務の流れやイメージを把握
次に「宅地建物取引業務の知識」を学習
- 第1編『宅地建物取引業と従業者の基本的心得』～第3編『取引の業務知識』第2章『資金計画のアドバイス』
仕上げに「練習問題（解答付）」を解答して理解度をチェック！
- 2ページ～11ページ（10問）

8日目～16日目頃

「宅地建物取引業務の知識」を学習
- 第3編『取引の業務知識』第3章『物件に関する調査』
仕上げに「練習問題（解答付）」を解答して理解度をチェック！
- 12ページ～28ページ（17問）

17日目～25日目頃

「宅地建物取引業務の知識」を学習
- 第3編『取引の業務知識』第4章『価格査定』～第8章『契約書の知識』
仕上げに「練習問題（解答付）」で理解度をチェック！
- 29ページ～42ページ（14問）

26日目～30日目頃

「宅地建物取引業務の知識」を学習
- 第3編『取引の業務知識』第9章『重要事項の説明』～第10章『契約の締結、決済・引渡し、登記』
仕上げに「練習問題（解答付）」で理解度をチェック！
- 43ページ～51ページ（9問）

※上表は目安のスケジュールです。
※練習問題の解答が不正解の場合は再度テキストに戻り、学習してください。

通信講座終了後、演習会場に2日間出席し、調査手法、重要事項説明書及び契約書の作成等について、実際に書類を作成しながら学習します。また、複数の講師が会場内を巡回しながら指導し、演習中の不明な点をその場で解消していただくようになっています。なお、2日目最終時限に、「修了試験」を受けていただきます。
※「受講の手引き」（教材に同封）に演習の詳細が掲載されています。必ずお読みになってください。

登録実務講習テキスト/演習ワークブック
※上記2冊は通信講座教材と共にお送りします。事前に必ず目を通してください。

科目	内容
取引実務の演習に関する科目（業務の標準的手順の修得のための演習）	取引の目的となる宅地又は建物の調査手法に関する事項宅地建物取引業法第35条第1項及び第2項に規定する説明の実施に関する事項宅地又は建物の取引に係る標準的な契約書の作成に関する事項

開講時間の9時15分までに着席してください。

時限	時間	第1日目	時間	第2日目
開講	9：15～	ガイダンス	9：15～	ガイダンス
1時限目	9：20～10：40 （80分）	«調査手法に関する事項その1» 紛争事例の紹介と「設定事例」の説明第1章「業務総論」第2章「受付」第3章「調査総論」第4章「公簿等による調査」	9：20～10：40 （80分）	«標準的な契約書の作成に関する事項その3» 第14章「売買契約書」
休憩（10分）
2時限目	10：50～12：00 （70分）	«調査手法に関する事項その2» 第5章「面接聞き取り調査及び現地調査」	10：50 ～11：40 （50分）	«重要事項の説明の実施に関する事項その1» 第15章「重要事項説明書」
休憩（50分）※昼食は各自でご用意ください。
3時限目	12：50～13：40 （50分）	«調査手法に関する事項その3» 第5章「面接聞き取り調査及び現地調査」第6章「生活関連施設調査」	12：30～13：20 （50分）	«重要事項の説明の実施に関する事項その2» 第15章「重要事項説明書」
休憩（10分）
4時限目	13：50～15：20 （90分）	«調査手法に関する事項その4» 第7章「法令上の制限調査」	13：30～14：20 （50分）	«重要事項の説明の実施に関する事項その3» 第15章「重要事項説明書」
休憩（10分）
5時限目	15：30～16：40 （70分）	«標準的な契約書の作成に関する事項その1» 第8章「価格査定」～第13章「条件交渉」	14：30～15：30 （60分）	«重要事項の説明の実施に関する事項その4» 「重要事項説明書」Ⅲその他の事項～第16章「売買契約の締結」第17章「決済・引渡し」
休憩（10分）
6時限目	16：50～18：00 （70分）	«標準的な契約書の作成に関する事項その2» 第14章「売買契約書」	15：40～16：50 （正味60分）	登録実務講習修了試験
閉講	18：00 （予定）	事務連絡後1日目終了	16：50 （予定）	閉講・解散